Земли под инфраструктуру для особой экономической зоны (ОЭЗ) в Крыму отберут за три месяца - будет применяться процедура, аналогичная действующей на новой территории Москвы. Об этом пишут Ведомости.
Согласно законопроекту Минэкономразвития РФ, территорией крымской ОЭЗ на 49 лет станет весь полуостров. Это позволит российскому капиталу прийти в Крым и Севастополь, чтобы их развитие было ускоренным, ранее говорил президент РФ Владимир Путин. Резиденты ОЭЗ получат налоговые и таможенные преференции, льготный доступ к инфраструктуре.
Сейчас права на землю в Крыму еще не оформлены по российским законам, а участки не разграничены. Законопроект решает этот вопрос таким образом, что инициировать кадастровые работы от имени собственника изымаемого участка смогут сами чиновники.
Это спецрежим, говорит партнер Baker & McKenzie Максим Кузнеченков, в общем случае на уведомление об изъятии отводится год, обжалование судебных решений в законе никак не ограничивается. Тот же подход используется при застройке новой Москвы, рассказывает он: три месяца на изъятие, правда, без ограничения срока обжалования судебных решений.
Эти ограничения лишают собственника возможности восстановить права, считает председатель коллегии адвокатов Всеволод Сазонов: успеть подать жалобу очень сложно - нужно оценить рыночную стоимость участка, размер упущенных выгод. Правообладатели потеряют в любом случае, уверен он, так как после подведения инфраструктуры земли подорожают.
Как отметил один из федеральных чиновников, суды по делам об изъятии могут тянуться годами; можно ограничить предмет обжалования по цене, тогда будет нельзя оспорить само решение об изъятии. Споры о цене тоже способны сорвать стройку: пока собственник не подпишет переход прав, работы на участке начинать нельзя, сообщил сотрудник строительной компании, работавшей в Сочи.
